plus minus gleich
РусскийEnglish (в разработке)

Помощник риэлтора - Агентство недвижимости Тынычлык

E-mail Печать PDF

Краткое описание
Помощник специалиста по операциям с недвижимостью. Основная его функция — сопровождение сделок с недвижимостью под руководством риэлтора (куратора).

Специфика профессии
Средний заработок, гибкий график.
Начинать карьеру приходится с низких позиций, ненормированный рабочий день, высокая степень ответственности. Помощнику риэлтора необходимо руководствоваться указаниями риэлтора (куратора), совершенствовать свои знания в тонкостях данной профессии.

Необходимые качества
Коммуникабельность, энергичность, легко обучаемые.

Обязанности
Помощник риэлтора осуществляет просмотры объектов недвижимости находящиеся в его производстве совместно с риэлтором (куратором) или по возможности самостоятельно, осуществляет сопровождение сделки под контролем риэлтора (куратора).

Образование
Желательно высшее образование. Знание норм законодательства РФ регулирующие правоотношения в данной сфере.

Карьера и зарплата
Заработная плата: сдельная 20% от суммы вознаграждения по проведенной сделке.
Карьерный рост возможен.

Должностные  обязанности

1. На должность помощника риэлтера назначается лицо, имеющее образование не ниже среднего  профессионального либо лицо, имеющее юридическое образование. Помощник риэлтера подчиняется непосредственно курирующему риэлтеру, а также директору Фирмы.

2. Помощник риэлтера должен осуществлять прием заявок от клиентов самостоятельно, работать с этими заявками, а также с заявками курирующего реэлтера для получения необходимых навыков для работы, предварительно заключив договор  «поручения или об оказании услуг».

3. Помощник риэлтера перед заключением договора должен  предварительно проинформировать клиента о расходах по предстоящей сделке  и величине вознаграждения за работу, а также о последствиях расторжения  договора в одностороннем порядке, согласовав все свои действия с курирующим  риэлтером.

4. Полученные  от клиентов денежные средства на оплату услуг, задатки и др., помощник риэлтера должен сдать в кассу Фирмы не позднее одного рабочего дня. Денежные средства на расходы по сделке принимаются по расписке. Один экземпляр расписки передается клиенту, другой -  подшивается к договору.

5. Деятельность помощника риэлтера заключается в осуществлении поиска покупателей или подбора вариантов обмена, купли-продажи  по заявкам клиентов или заключенным договорам. В свободное  от работы время  данный специалист должен заниматься самообразованием (изучать кодексы, документы, акты и со сделками, совершенными ранее курирующим риэлтером).

5. Помощник риэлтера должен отправлять на просмотр объектов недвижимости клиентов или показывать их самостоятельно, предварительно заключив договор «на предварительный просмотр». В случаях, когда на показываемый объект недвижимости заключен договор «поручения на продажу» с нашим агентством, он может отправить клиентов по телефону, предварительно внеся в журнал для просмотра, его Ф.И.О., адрес, телефон, а так же адреса, выбранные клиентом для просмотра.

6. Разговаривать по телефону помощник риэлтера должен коротко, грамотно, по существу. В Фирме служебный телефон в личных целях не использовать. Договора, заключенные в течение рабочего дня, помощник риэлтера должен зарегистрировать и сдать офис-менеджеру, а также передать полученные от клиентов документы на хранение в сейф Фирмы.

7. Помощник риэлтера должен хранить всю документацию на объекты недвижимости в агентстве и отвечать  за ее сохранность, а так же  извещать офис-менеджера  агентства о их наличии (количественный  и поименный перечень). В течение рабочего дня информировать курирующего риэлтера и офис-менеджера о ходе своей работы. В конце рабочего дня, в частности  с 16-30 – 18-00 ч. докладывать курирующему риэлтеру, офис-менеджеру или руководителю Фирмы  об итогах рабочего дня и о планах, следующего дня.

8. Помощник риэлтера должен после заключения договора купли-продажи сопроводить клиентов до УФРС по РТ и помочь  зарегистрировать сделку. По просьбе клиентов сопроводить до банка или до дома.

9. Расторгать сделки по акту о расходах и по акту выполненных работ, предварительно согласовав с директором, и  подписав у  директора  расторгнутый  договор.

10. Сделка считается завершенной, если: она зарегистрирована в УФРС по РТ, лицевой счет переоформлен на нового владельца, бывшие жильцы квартиры сняты с регистрационного учета.

11. Помощник риэлтера отчитывается о завершении сделки курирующему риэлтеру, директору, а в  его отсутствии, офис-менеджеру агентства или бухгалтеру.

12. При отказе клиента от сделки по любым обстоятельствам, денежные средства возвращается ему за вычетом расходов и объема проделанной работы.

13. Гарантировать клиенту законность, безопасность, конфиденциальность осуществляемой сделки.

14. Помощник риэлтера, при ненормированном рабочем дне, должен придерживаться  распорядка с 8-00 – 18-00 ч.

15. При разговоре с клиентами быть вежливым, внимательным, корректным, улыбаться клиенту, смотреть в глаза клиента при разговоре, знать ассортимент услуг.

16. Следить за чистотой и порядком на рабочем месте. Отвечать за сохранность инвентаря. Беречь имущество Фирмы.

17. Выполнять приказы курирующего риэлтера, администрации, должностные инструкции и трудовой договор.

18. Помощник риэлтора несет ответственность за ненадлежащее выполнение или невыполнение своих должностных обязанностей, в пределах, определенных действующим трудовым законодательством Российской Федерации.

Агентство недвижимости Тынычлык

Обновлено 02.04.2012 07:22