plus minus gleich
РусскийEnglish (в разработке)

Как подготовить дом к продаже

E-mail Печать PDF

Если вы решили продать свой дом, то не надо надеяться на волю случая и ждать покупателя, сложа руки. Ход продажи во многом зависит от стараний владельца недвижимости. Ведь если постараться, то можно подготовить дом к продаже таким образом, чтобы он понравился покупателям. Что же для этого необходимо сделать?

Запомните, что очень важно первое впечатление покупателей от вашего дома. Поэтому обязательно наведите порядок во дворе. Летом подстригите кустики, а зимой очистите дорожки от снега. Следите за тем, чтобы входные двери были чистые и покрашенные. Все эти мелочи, которые производят первое впечатление на потенциальных покупателей, очень важны.

Помимо внешнего состояния дома, необходимо позаботиться и о внутреннем виде. Поэтому постарайтесь скрыть трещины и сколы на мебели. Многие люди считают это пустяком, но на самом деле подобные «пустяки» создают внешний вид всего дома. Если вы наклеите новые обои, то это придаст свежесть помещению. Нередко гораздо выгоднее выходит наклеить обои и продать дом дороже, чем оставить старые обои и не повышать цену.

Обязательно проверьте состояние всей сантехники в доме. Ведь неисправные краны могут резко ухудшить впечатления покупателей. Проверьте исправность всех лампочек в доме, иначе вы рискуете не показать множество преимуществ вашего жилья. Многих клиентов попросту пугает несерьезное отношение собственников недвижимости к продаже дома. Ведь если хозяева не могут заменить даже лампочки, это характеризует их не с лучшей стороны.

Перед тем, как потенциальные покупатели начнут осматривать ваш дом, закройте все дверцы шкафов. Поверьте, это очень сильно ухудшает внешний вид помещения. Также убедитесь в том, что покупатель может посмотреть все комнаты. Если же у вас имеются какие-либо преграды на пути к комнатам, то обязательно устраните их.

Очень часто в нашем доме появляются различные предметы – «ловушки». Например, низко висящая люстра, провода под ногами и так далее. Хозяева быстро привыкают к ним, и умело обходят такие предметы стороной. Однако потенциальные покупатели не знают этого. Поэтому очень часто люди об эти предметы спотыкаются, ударяются и так далее. Все это может сложить негативное впечатление от вашего на первый взгляд уютного дома. Поэтому постарайтесь сделать так, чтобы во время показа дома вам не пришлось извиняться.

Запомните еще одно негласное правило: натрите все краны и почистите ванну! Когда ванная комната блестит, впечатление от всего дома заметно улучшается. Не забывайте о красивых покрывалах и шторах. Все эти детали в совокупности играют важную роль в продаже дома. Ведь от всех этих вещей зависит общий вид жилища.

Постарайтесь освободить как можно больше места в доме, чтобы он казался просторнее и свободнее. Лучше всего показывать дом днем, когда из окон пробирается солнечный свет и делает дом более светлым.

Старайтесь сделать так, что бы во время показа дома было как можно меньше людей. Когда в доме много народа, потенциальные покупатели могут чувствовать себя неловко. Поэтому двух человек, которые покажут дом вполне достаточно. Также во время показа дома не надо включать громко телевизор или музыку. Наполните дом приятными запахами. Это может быть не только освежитель воздуха, но и приятный запах только что сваренного кофе. Не извиняйтесь не за что. Если потенциальные покупатели говорят нелестные отзывы о вашем доме, то отстаивайте свою точку зрения. Конечно, делать это грамотно и спокойно, иначе может произойти конфликт.

Таким образом, можно сделать вывод, что красота и уют дома могут сыграть важную роль. Также немаловажно поведение хозяев недвижимости. Если вы сумеете правильно подать себя и объект продажи, сделка свершится! Удачи!

Агентство недвижимости Тынычлык